物业类型普通住宅
开盘时间2024年05月01日
交房时间待定
均 价6260元/平米
产权年限40年
规划户数65户
占地面积120
项目特色 5326.65公顷国家森林公园围绕、紧邻40000㎡朱塘湖，依山傍水、生态农场、新田园主义生活小镇
预 售 证 （2023）房预售证第0013号
项目背景简介
半山云庭项目是安徽省重点招商引资项目，项目开发公司是安徽七曜文化旅游有限公司，建筑公司为安徽杰安建筑工程有限公司，是本土知名建筑工程施工企业。项目建筑设计单位是代表了黄山最高建筑规划水平的黄山市设计建筑院。
周边配套设施
交通:项目位于歙州大道南侧(215省道)，是城市生活的主要道路，连接百花路可直达歙县中心城区，坐享城市三横一纵，(三横:紫阳路、滨江路，徽州大道，两纵:宾虹大道、百花路)，10分钟各区域核心无缝对接，生活出行无忧。距离歙县县城中心5A级旅游景区[古城景区]商圈仅5分钟车程，距离黄山市市中心22公里(30分钟)，高铁歙县北站7公里(10分钟)、杭瑞高速歙县出入口约9公里。(10分钟)新汽车客运站近在咫尺，交通出行十分便利。
商业及生活配套
1、商业配套：大铭家具城、歙县新汽车站、张曙音乐广场、百花影城、华隆超市、银辉百货、苏宁易购等
2、教育配套：潭渡中学、大华幼儿园、丰乐小学、歙州学校、紫阳学校新安中学等
3、人文市政配套：县政府、检察院、歙县公安局城西中队、歙县交通局、徽州艺术品市场
4、生活配套：车管所、黄潭源菜市场、华隆超市、农业银行、农商银行、中医院、县医院、昌仁医院、餐饮、加油站等十分齐全
沙盘介绍
本项目规划总占地约120亩，规划建设用地约70亩，配套基本农田30亩、景观用地约22亩，总规划面积约5万方。依托5326公顷徽州国家森林公园、40000㎡朱塘湖天然水库等优质自然资源，依山傍水、环境优美，项目处于群山环绕之中，形成了一个天然盆地地形特征，具有日照充沛、温暖湿润的小环境气候。且项目在整个地形上与陶渊明笔下名篇《桃花源记》中所描述的世外桃源极其神似：缘溪行，忘路之远近。忽逢桃花林......芳草鲜美，落英缤纷......初极狭，复行数十步，豁然开朗。土地平旷，屋舍俨然，有良田、美池、桑竹之属......是一处城市之中稀缺而不可复制，宁静而优美的生活居住和修身养性、释放身心自由的风水宝地。
项目将世外桃源式的天然生态环境与康养生活理念相结合，以追求人的身心健康为实现幸福康居人生的必要条件，目标是打造“新田园主义康养生活小镇”，实现“揽山湖胜境，享桃源生活”的美好生活理想。
整个项目分二期开发，目前已开发建设的为一期部分，一期建设用地约20亩(二期待开发约50亩)，建筑密度35%，容积率仅0.8；共有11幢楼，包括双拼1幢，联排4幢，复式花园洋房6幢，共计65户，目前在售的是1#和11#排屋、2-4#复式花园洋房，交房时间为2025年5月31日
项目主要优势亮点：
优势一：真山真水真桃源，天然环境资源优势
在城市空间中，拥有5326公顷徽州国家森林公园、40000㎡朱塘湖等优质天然资源；独特盆地小环境气候，自成一体。小镇依山傍水，不仅空气清新，富氧健康；每天开门见山，环境优美；整个小镇日照充沛，藏风聚气，山湖胜境，令人心旷神怡。这样的真山真水世外桃源式的天然环境资源，是目前在歙县任何一个房产居住项目都不具有的。
优势二：田园生活模式，康养安居新概念
半山云庭以新田园主义生活模式打造了集中式的家庭小农场，闲暇老人可以莳花弄草，孩童可以体验农耕乐趣，小镇周边还有水库鱼塘，闲暇之余可以尽情垂钓，晨起晚霞沿山边，沿水库漫步而行，所谓世间美好，一半藏在四时风物里。在这里没有嘈杂喧哗和车水马龙，身处大自然优美环境中，鸟语花香，怡然自乐。
优势三：特色小镇配套，生活精彩便捷又无忧
半山云庭新田园主义康养生活小镇在全智能化基础上，社区会所配套了：社区餐厅、健身房、棋牌影音室、阅览室、小超市、应急服务中心等社区便捷生活配套和服务。比如日常家中仅有空巢老人，有需要紧急求助时可一键呼叫应急服务中心寻求帮助，让家中外出经商、务工业主无后顾之忧。
优势四：庄园管家式物业管理服务体系
半山云庭新田园主义康养生活小镇实行独具特色的庄园管家式物业管理服务我们物业公司服务的内容包含：康养生活小镇物业服务体系、特色田园生活物业管理服务体系、商业配套运营管理体系三大服务体系。如家庭小农场在业主因工作繁忙无暇打理时，可交由物业管理进行托管，家有临时访客却无用餐准备时，可通过服务系统在社区餐厅安排用餐等，体贴管家式服务，让您舒心又满意。
半山云庭新田园主义康养生活小镇，打造的都是低密中高端产品，居住密度低，舒适度高。项目不仅地理位置优越，离尘却不离城；全方位的生活配套，庄园管家式细微周到的物业服务，让您安居无忧；世外桃源式的田园生活模式，是现代康养生活、修身养性的理想生活居所，实现了现代人对生活居住理想境界的追求，也是您居家置业的首选。
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