2022年12月7日下午，黄山中心城区仙人洞两宗地块成功出让。JB05跃进路单元仙人洞A地块由黄山交徽置业有限公司底价27941.833万元竞得，住宅成交楼面地价5025元/㎡；JB05跃进路单元仙人洞B地块由黄山旅游玉屏房地产开发有限公司底价34560.2872 万元竞得，住宅成交楼面地价5525元/㎡。
两宗地成交总价共约为6.25亿元，普通商品住宅销售备案均价（毛坯房）15100元/㎡。
仙人洞A地块（住宅、教育）：共计34555.93㎡（约51.83亩），起始总价为27941.833万元；
其中住宅用地出让面积为27186.9㎡（约40.78亩），起始单价为670 万元/亩（10049.9元/㎡），起始总价约为2.73亿元（27322.5626万元），起拍楼面地价为5525元/㎡；
教育用地出让面积为7369.03㎡，需在地块西南角教育设施用地内配建 12 班幼儿园。
竞买要求
一、竞买人资格及条件：须为公司法人，接受联合竞买（联合各方须为公司法人）。
二、教育设施用地（幼儿园用地，含城市区间路）出让单价56万元/亩固定不变，不进行竞价，竞买人只对住宅用地进行竞价，本宗国有建设用地使用权出让按照“竞住宅用地地价（设保留底价、设最高限价）+摇号”两个阶段的方式进行竞价：
第一阶段：竞住宅用地地价，设保留底价、设最高限价。在未达到最高限价情况下，最高报价不低于保留底价的，为成交价，报价人为竞得人。竞价达到最高限价时，如仍有竞买人继续竞价的，转入第二阶段。
第二阶段:以摇号方式确定竞得人，住宅用地土地成交价为最高限价。
三、该项目在房屋达到交房条件后，市自然资源和规划局可提供“交房即办证”服务，土地竞得人可实现“交房即办证”。
仙人洞路B地块（商住）：共计34751.42㎡（52.13亩），起拍楼面地价5525元/㎡；起始单价为 663 万元/亩（9945.95 元/㎡），最高限价为 1097 万元/亩，起始总价约为3.46亿元（34560.1144 万元）。
竞买要求
一、竞买人资格及条件：须为公司法人，接受联合竞买（联合各方须为公司法人）。
二、本宗国有建设用地使用权出让按照“竞地价（设保留底价、设最高限价）+摇号”两个阶段的方式进行竞价：
第一阶段：竞地价，设保留底价、设最高限价。在未达到最高限价情况下，最高报价不低于保留底价的，为成交价，报价人为竞得人。竞价达到最高限价时，如仍有竞买人继续竞价的，转入第二阶段。
第二阶段:以摇号方式确定竞得人，土地成交价为最高限价。
三、该项目在房屋达到交房条件后，市自然资源和规划局可提供“交房即办证”服务，土地竞得人可实现“交房即办证”。
目前，仙人洞地块现在售楼盘有富徽文澜轩和玉屏紫云府，这两个楼盘销售均价均在13000元/㎡+，今天出让的两宗地块备案销售均价15100元/㎡，你猜开盘会卖多少？
